Минздрав региона информирует об условиях программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.12.2019 г. № 1609 с изм. от 17.05.2024 г., Дальневосточная ипотека реализуется с 2019 года.

Кредит по ставке 2% можно получить на приобретение жилья в новостройке, вторичного жилья или строительство собственного дома на территории Дальневосточного федерального округа.

Получить дальневосточную ипотеку могут:

1. Супруги в официальном браке не старше 36 лет.

2. Не состоящий в браке родитель не старше 36 лет, имеющий как минимум одного ребенка не старше 19 лет (в том числе усыновленного).

3. Участники программы «Дальневосточный гектар» (потратить кредит можно будет только на строительство дома на полученном участке).

4. Участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов» (в субъектах из состава ДФО).

5. Медработники и учителя, работающие в государственных (муниципальных) образовательных или медицинских организациях на территории ДФО (требования к стажу отменены с 1 июня 2024 года).

6. Работники предприятий оборонно-промышленного комплекса (ОПК) на территории Дальнего Востока.

7. Участники СВО и члены семей военнослужащих, погибших во время спецоперации.

8. Переселенцы (граждане России) с территории Украины, из ЛНР и ДНР, проживающие в ДФО.

Краткие условия по Дальневосточной ипотеке:

1. Ставка по программе — до 2% годовых, по усмотрению банка она может быть снижена.

2. Сумма кредита — до 6 млн. рублей, но она может быть увеличена до 9 млн. рублей, если заемщик собирается купить или построить жилье площадью более 60 кв. м. На вторичный рынок это правило не распространяется.

3. Первоначальный взнос — от 20%.

4. Срок кредитования — до 20 лет.

5. Можно использовать материнский капитал, как первоначальный взнос или для погашения кредита.

6. Рефинансировать другую ипотеку по дальневосточной программе нельзя. Однако рефинансировать сам этот кредит в рамках другой программы или на рыночных условиях можно. Такая необходимость может возникнуть, например, при увольнении заемщика с предприятия ОПК.

7. Программа действует до 31 декабря 2030 года.

8. Воспользоваться любой льготной ипотекой можно только один раз в жизни. Таким образом, если Вы взяли, например, дальневосточную ипотеку, то получить сельскую ипотеку Вы уже не сможете.

9. Чтобы получить кредит, не надо жить или иметь регистрацию в ДФО. Однако после оформления права собственности на жилье, заемщик должен зарегистрироваться в нем не позднее, чем через 270 дней и передать подтверждающие документы в банк. Какой должна быть регистрация — постоянной или временной — следует уточнить в банке. Прописка должна действовать не менее пяти лет, но это не значит, что заемщик обязан постоянно жить по месту регистрации.

Дальневосточную ипотеку можно направить на покупку:

- квартиры у застройщика в готовом или строящемся доме;

- строящегося индивидуального дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве;

- индивидуального дома по договору купли-продажи у юридического лица или ИП — первых собственников;

- вторичного жилья на сельских территориях в ДФО;

- вторичного жилья на территории Магаданской области и Чукотского автономного округа;

- вторичного жилья в моногородах на территории ДФО.

Где оформить дальневосточную ипотеку.

Оператором программы «Дальневосточная ипотека» является АО «Дом.РФ», которое формирует перечень банков-участников. Сейчас в него входят 23 кредитные организации. Это Сбербанк, ВТБ, Азиатско-Тихоокеанский банк, Совкомбанк и другие.

Следует учитывать, что обязанности выдать льготный кредит у банка нет. При рассмотрении заявки кредитная организация проверяет клиента не только на соответствие условиям программы, но и на соблюдение своих требований к сделке.